H. Saputra - STRATEGI PEMASARAN PROPERTI KOS DI KAWASAN PERI-URBAN_ STUDI KASUS OBJEK PENELITIAN DI KAWASAN PANONGAN, TANGERANG

Pertumbuhan kawasan peri-urban di sekitar Tangerang mendorong meningkatnya kebutuhan hunian sementara berupa rumah kos. Namun, tingginya persaingan dan perubahan perilaku konsumen menuntut pemilik kos untuk menerapkan strategi pemasaran yang lebih terarah dan adaptif. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dan merumuskan strategi pemasaran efektif pada properti kos dengan studi kasus objek penelitian, Citra Raya Tangerang. Metode penelitian yang digunakan adalah pendekatan kualitatif deskriptif melalui observasi langsung, analisis dokumen, dan benchmarking praktik pemasaran properti sejenis. Hasil penelitian menunjukkan bahwa reposisi pasar, penyesuaian harga berbasis okupansi, optimalisasi pemasaran digital, serta peningkatan nilai persepsi melalui fasilitas dan keamanan merupakan faktor kunci dalam meningkatkan tingkat hunian. Penelitian ini diharapkan dapat menjadi referensi praktis bagi pemilik properti kos skala kecil dan menengah.